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    丁雷前世03年可是首富，但钱才还是说得保守了一些，真每次都估得这么精准，那就不是眼光能解释的事了。

    况且有自己在，明年首富是谁，难说吧？

    “你在开玩笑吧？互联网的泡沫才刚刚爆发不到一年，你觉得他们还能异军突起？前十？他们现在恐怕不具备这个潜力。”

    童世才纵有庞大的实力，但在时代的预判上也不可能赶得上钱才这个重生者，眼下互联网的哀鸿遍野让人心凉，能对互联网还抱有绝对信心的是极少数人。

    “他们的盈利已经开始实现了，我很看好网易做的游戏，他们的点卡收费模式虽然不是第一家，但是交易系统和游戏黏性做得很好，背景选得也不错，这一点你或许不如我这个年轻人有发言权，在我看来，网易的西游系列会为他们带来巨大的收益，甚至超过《传奇》创下的神话，互联网公司的市盈率一直很高，去年的泡沫是互联网企业只做概念，不盈利所致，一旦他们的营收起来了，那在股市的表现将会很夸张。”

    童世才那边很久没有声音。

    “你既然这么有信心，那就走着看吧，跟你说一下，我们的想法是可以承担投标费用，总投资三个亿，但是你们要提前支付一亿五千万进入共管账户用于前期开发，开发可以由你主导，但是我们要派驻一个综合工作组进行监督。”

    钱才想了想，道：“没问题，我的资金一旦进入项目公示期，就可以安排到账。”

    “行吧，合同的问题，我会叫法务到z市和你公司法务对接，签约的时候你叫你们楚总来一下林城。”

    “好。”钱才答应得很干脆。

    “另外…”童世才犹豫道。

    “你下一步的想法，准备什么时候开始实施？”

    钱才摸了摸脑袋，其实他也没确定好，因为到了沪上，还有一大堆事情要办。

    “最迟的话…11月底吧，12月不是要宣布申奥结果吗，我准备在那之前。”

    “我看你也没定好吧？那就等你到沪上再说吧。”童世才从他语气里抓住了他的想法。

    “行。”

    大事落听。

    挂了电话，钱才又打了个电话给徐阳，之前定好的位置，写字楼和购物中心一体的恒隆广场，已经谈好了租赁事宜，钱才打算从这里打开局面。

    此地距离交大徐汇校区也就五公里不到，南京西路1266号，而且集齐了一个5.5万平的购物中心和一幢66层和一幢48层的的写字楼，钱才谈下了2100平米的购物中心商铺的租赁，用于开设超市，裙楼谈下了1120平米，用于开设健身会所沪上中心店。

    当然，还有66层写字楼的55一58层，4层办公楼共6600平米，用于总部办公。

    购物中心租金物业费每年481.8万，写字楼租金物业费每年650.4万，两项租金加起来1132.2万，属实是不便宜，都超过紫台广场整体租金的三分之一。

    要知道这时节沪上的地价房价还没起来呢，人家谈话节奏也很硬，整个过程，愣是没来一个高层领导，三年的租期，愣是一分钱的优惠都没给，徐阳的原话是：人家现在是静安的地标，傲得很，没得谈。

    听得钱才有点牙痒痒，心想老子手里有离你们6公里，57万平方米的商业土地，等我展开手脚，非要搞一个更大更高的城市综合体，把你们广场的租金打下来。

    当然，57万平米里，一小部分是要用来做公共设施，绿化，租房区的，这也是市政的硬性要求，不过有一块非常大的链接区域，钱才准备用来做一个城市综合体，其中包含商业，办公，居住，旅店，餐饮，文娱，拉动人气，对面相对安静的临江区域，则用来做高档住宅，其他周边地块，则用以开发写字楼和公寓。


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